Derzeitige Marktstellung bestätigt den Wohnungsgenossenschaften die richtige Strategie, keine Übernahme durch „Heuschrecken“ vorgesehen.
Entgegen den eingetretenen Fremdverkäufen von Wohnungsbeständen an Kapitalfonds und somit der kompletten Freimeldung dieser Bestände an den Investor, um flüssige Mittel in die leeren Kassen der Gesellschafter zu spülen, sind die Genossenschaften von dieser Übernahme nicht betroffen. Sicherlich bringt die Finanzspritze wichtiges Kapital in den Topf so mancher Stadtkasse, aber die Mieter müssen nach einem begrenzten Zeitraum mit schlechteren Bedingungen im gewohnten Umfeld rechnen. Dazu zählen als erstes Kürzung von Instandhaltungsleistungen und gleichzeitig die Gefahr der Mieterhöhung. Denn natürlich arbeiten die Fondsmanager im Auftrag der Kapitalgeber daran, die Investition schnell und mit hohen Renditen zu amortisieren um einen Überschuss zu erwirtschaften.
Dem entgegen steht auf sicheren Fundamenten die Rechtsform der Genossenschaft. Getreu dem Motto: “Viele Kleine schaffen gemeinsam etwas Großes!” haben sich die Genossenschaften positiv entwickelt und gefestigt. In der Genossenschaft gut, sicher und in der Gemeinschaft wohnen und ein Dauerwohnrecht erworben zu haben, ist der Gradmesser in dieser Epoche. Deshalb wollen die Genossenschaften die alten Stärken weiter beleben und nach Außen ein einheitliches Qualitätssymbol verkörpern.
Am 1.10.2007 wurde aus den Wohnungsgenossenschaften des Arbeitskreises Cottbus der Beitritt zur Marketinginitiative Wohnungsgenossenschaften Deutschland e.V. beschlossen. Der Arbeitskreis wird ab dem 1.1.2008 unter dem Namen „Arbeitsgemeinschaft Lausitz“ dem Dachverband beitreten.
Gründungsmitglieder sind die Genossenschaften aus Bad Liebenwerda, Calau, Elsterwerda, Falkenberg, Finsterwalde, Senftenberg, Cottbus, Forst, Lauchhammer(Am Lauch), Großräschen, Lübbenau, Spremberg und Lübben.
Aus den Reihen der Gründungsmitglieder erhielten die Vorstände Holger Siebert (Lübbenau) als Sprecher, Herr Ullrich Witt (Finsterwalde) stellv. d. Sprechers und Manfred Pfeiffer (Senftenberg) Finanzen, das Vertrauen der anwesenden Gründer ausgesprochen.
Der gesellschaftliche Wandel hat schon lange auch den Bereich des Wohnens und damit die Wohnungswirtschaft bezüglich ihrer Angebote mit den notwendigen Dienstleistungen erreicht. Weiterhin ein Garant sein für stabile Mieten, Mitbestimmung durch die Mitglieder und solides Management bei der Kalkulation für Investitionen, stehen als Merkmal für die Wohnungsgenossenschaften und somit vielleicht weiter an vorderer Stelle bei der Wahl einer neuen Wohnung in der Mieterschaft.
Geschrieben von: Holger Siebert